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（中央社記者戴雅真台北28日電）房屋租賃新制明年元旦上路，內政部今天表示，未來不能再限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客拿租金扣繳綜合所得稅、押金不能超過2個月，違反規定最高可處新台幣30萬元罰鍰。

以往常有房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」，內政部地政司副司長施明賜上午表示，為了避免「惡房東」、「惡房客」的消費糾紛事件，內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應該使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。

依新版房屋租賃定型化契約，除不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等，也明定押金最高不得超過2個月房租，違約賠償金最高不得超過1個月租金。

施明賜指出，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人負擔，在契約中都可勾選。

他表示，承租房屋的消費者，限租為住宅使用時，才有新版房屋租賃定型化契約的適用，如果是租房子販賣商品或辦公等營業用，則不適用這次新公告版本。

施明賜表示，由於國內出租房屋多以個人房東為主，推動初期會廣為宣傳及輔導，以避免房東觸法。如果房東沒有為符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，或向地方政府地政局處加以檢舉，如果沒有改正，依規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。

他呼籲，民眾在簽訂租約前要一定要停、看、聽，儘量使用4大便利超商販售的內政部版房屋租賃契約書。1051228

工商時報【台北訊】

由卓越雜誌所舉辦的「最佳傑出企業獎暨創新企業獎頒獎晚宴」，日前於台北寒舍艾美酒店揭幕，一共8家傑出企業獲頒殊榮。最佳傑出企業獎受獎者分別為宗瑋工業由董事長林健祥受獎、龍巖公司由行政長梁建芸受獎；卓越創新企業獎則由亞果遊艇俱樂部董事長侯佑霖受獎、臺灣金隆興業由董事長曾明祥受獎、台灣樂菲總經理蒲聲鳴受獎、冷泉港生物科技由董事長戴國銧受獎、芬芳文創由董事長阮韻芬受獎、歐歐二輪公司由營運長呂炳輝受獎。

擔任本次頒獎嘉賓的台灣經濟研究院院長林建甫由感而發表示，因為自己是學者，因此對於企業家一直抱持敬佩的心，佩服他們能創造就業機會、滿足員工需求、創造企業價值，以及創造GDP國家。

商業發展研究院董事長許添財也對台灣經濟局勢提出建言。他表示，台灣經濟得了慢性病，為了避免墜入無止盡的惡性循環，企業家「放棄昨天，追求明日」的精神，方能成為打破僵局的關網路訂飯店怎訂鍵。

「卓越雜誌」發行人林定芃則表示，傑出的企業經營故事與創新的企業精神都是這個時代所需要的楷模，期許企業家在激盪中達到更高的成就。「卓越雜誌」董事長丁雯洲表示，今年頒獎規模比去年更加盛大，呈現中小全球訂房網推薦企業十足的彈性，在歲末之際，也期許企業們勇於改變，明年比今年更好！

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